Requisitos para solicitar un préstamo hipotecario en El Salvador
Un préstamo hipotecario es una herramienta financiera que da la oportunidad a muchos salvadoreños de poder acceder a una de los apartamentos ocasas en venta en San Salvador.
Quienes tengan intención de comprar su nueva propiedad mediante una hipoteca debe prepararse de manera previa para lograr por todos los medios que esta solicitud sea aprobada sin contratiempo.
Así como es importante cumplir con los requisitos, también será necesario tener un perfil crediticio que la entidad financiera lo considere acorde para proceder con la aprobación de la hipoteca.
En CityMax El Salvador como parte de las inmobiliarias en San Salvador, queremos contarte sobre los requisitos necesarios que deberás tener disponible al momento de solicitar un préstamo hipotecario en el Salvador, aquel que te permitirá comprar la casa oapartamento en venta en San Salvador de tus sueños.
¿Qué requisitos necesitas para solicitar un préstamo bancario en El Salvador?
Para someterse a un financiamiento bancario, lo ideal es precalificarse con una entidad bancaria. Los requisitos básicos para iniciar una solicitud son:
Datos Generales:
- Referencias comerciales, familiares y personales.
- Llenar formularios para DICOM para investigación en el buró de crédito.
- Formularios de solicitud del financiamiento.
- Demostrar al banco el ingreso mensual que se percibe.
Asalariado:
- 6 últimas constancias de AFP
- Carta laboral donde se especifique: tiempo de trabajar en la empresa, salario mensual y bonificaciones.
- Estados de cuenta de los últimos 6 meses.
Profesional independiente o comerciante:
- Ultimas 6 declaraciones de IVA
- Últimas 2 declaraciones de renta de los dos años anteriores.
Con esta información, el banco puede elaborar un escenario de cuanto es el monto máximo para financiar, la tasa aproximada, así como el tiempo en el que se podría otorgar el financiamiento.
Con esta información, tu ejecutivo inmobiliario de CityMax El Salvador podrá ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti.
¿Qué debes tener en cuenta antes de solicitar un préstamo bancario?
Elige la opción que más te convenga
En El Salvador hay diferentes instituciones financieras en la que puedes hacer la gestión para solicitar un préstamo bancario, por lo que antes de tomar cualquier decisión es importante que conozcas las diferentes alternativas en cuanto a tasas de interés, plazos, beneficios y condiciones; así que te debes tomar el tiempo de identificar aquella opción que se ajuste de manera precisa a lo que estás necesitando y puedes asumir.
En las páginas oficiales de las instituciones financieras puedes conseguir información que te puede ser útil, incluso puedes hacer uso de calculadoras hipotecarias en la que podrás tener una estimación de las cuotas mensuales que deberás asumir de manera mensual.
Para ampliar esta información y tener una asesoría personalizada, puedes acudir a las oficinas de las agencias bancarias y solicitar información. Los agentes bancarios te pueden dar una guía clara y precisa de acuerdo con tus requerimientos, así mismo; te ayudarán a identificar las posibilidades que tienes y que debes mejorar para que dicha solicitud sea aprobada.
Una vez hayas definido cual opción te es más conveniente, reúne los requisitos necesarios e inicia con el proceso de solicitud, de acuerdo con el banco la respuesta de la aprobación la recibirás en un plazo aproximado de 15 días o antes, de ser la respuesta positiva, te llegará un correo electrónico o llamada telefónica del banco informándote sobre el estatus de tu solicitud, luego de esto deberás aceptar esta aprobación.
Una vez aceptes el préstamo hipotecario, comenzará el proceso administrativo necesario para tramitar la compra de la propiedad a través del préstamo; si has decido llevar este proceso a través de una de las inmobiliarias de El Salvador como CityMax El Salvador, puedes contar con una asesoría precisa de cada paso que se debe seguir.
¿Cómo tu historial financiero afecta la solicitud de crédito?
Recuerda que no basta con reunir los documentos necesarios; tu historial financiero también juega un papel crucial. No solo importa tu relación con el banco al que estás solicitando el crédito, sino también tu historial con cualquier entidad financiera con la que tengas productos financieros.
Impacto negativo de las deudas:
Las deudas no son buenas aliadas al solicitar una hipoteca, y mucho menos las moras causadas por falta de pago, ya que pueden ser motivo de denegación de la aprobación. La puntualidad en los pagos refleja tu solvencia, responsabilidad y capacidad para asumir un compromiso financiero tan importante como una hipoteca.
Deberás demostrar tu liquidez de los últimos seis meses y que tus ingresos son suficientes para cubrir la hipoteca. Si eres empleado, presenta los documentos que respalden tu información financiera. Si eres profesional independiente, también deberás demostrar tus ingresos y capacidad de pago mediante documentación adecuada.
¿Qué debes saber después de tener la aprobación de un préstamo hipotecario?
Ser consciente del compromiso que se está asumiendo
Sabemos que la compra de una de las casas o apartamentos en venta en San Salvador es una inversión significativa, y en ocasiones, las finanzas de quien asume este compromiso pueden verse afectadas. Sin embargo, esto no debe ser motivo para dejar de pagar las cuotas mensuales. Es fundamental que este dinero siempre esté disponible. Si es posible, mantén un colchón financiero para cubrir esta deuda en caso de una emergencia económica.
representa una inversión importante, y en algunas ocasiones las finanzas de quien asume este compromiso se ven un poco afectadas; pero esto no puede ser motivo para dejar de pagar las cuotas mensuales, este dinero siempre deberá estar disponible, si es posible tener siempre un colchón financiero que permita cubrir esta deuda en caso de una calamidad financiera.
¿Tienes planes de comprar tu casa o apartamento en El Salvador a través de un préstamo hipotecario? Si es así, en CityMax El Salvador te acompañamos en este proceso, escríbenos, llámanos o revisa nuestras redes sociales, donde subimos información de valor y comencemos este sueño de convertirte en el dueño de tu próximo hogar.
