Eres salvadoreño resides en el extranjero y quieres iniciar con el proceso de la compra de tu nueva propiedad y necesitas que el dinero esté disponible en El Salvador ¡Tranquilo! Puedes hacerlo sin inconveniente siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos por ley.
Suele pasar que muchas veces no conocemos los pasos a seguir de como transferir dinero de una forma efectiva y segura de un banco del exterior a un banco local en El Salvador.
Nuestros profesionales inmobiliarios de CityMax El Salvador pueden darte unos consejos a seguir a la hora de hacer una transacción de este tipo.
-Cuando vas a cerrar una negociación debes asegurarte de que la propiedad cumpla con todo lo necesario para efectuar la compra. Para obtener más información, te recomendamos leer este artículo: Conoce los requisitos para comprar y vender inmuebles en El Salvador
Te recomendamos firmar una promesa de compraventa con el vendedor del inmueble, especificando el monto exacto de la venta y otros aspectos cruciales. Puedes revisar los puntos importantes que debe incluir una promesa de compraventa en este artículo: Puntos importantes que debe llevar una promesa de compraventa
Es importante tener una cuenta bancaria vigente en El Salvador, ya sea propia o a nombre de tu apoderado legal.
Te recomendamos hacer una pequeña reserva al firmar la promesa de compraventa, asegurándote que el dinero se pueda transferir fácilmente a tu cuenta local en El Salvador o a la de tu apoderado legal. Los montos menores a USD $10,000 suelen ser más fáciles de enviar sin mayores complicaciones.
Una vez hayas firmado la promesa de compraventa, puedes realizar la transferencia del monto total. Recuerda que también deberás pagar impuestos y otros gastos, por lo que te aconsejamos enviar todo el dinero de una vez. Consulta este enlace para saber ¿Qué impuestos pago al comprar una casa en El Salvador?
Deberás enviar el dinero a tu cuenta local en El Salvador o a la de tu apoderado legal. Es necesario proporcionar toda la documentación de respaldo que demuestre el origen del dinero y su finalidad en El Salvador, para acreditar ante el banco que se trata de fondos lícitos y justificar su ingreso al país.
Para justificar el origen de tus fondos, puedes utilizar los siguientes documentos:
- Declaraciones de renta del país donde trabajas o recibes un salario
- Comprobantes de pensión
- Contratos de alquiler de inmuebles
- Estados de cuentas de ahorro
- Documentación de la venta de una propiedad en el extranjero
- Documentación similar que acredite el origen de los fondos
Además, deberás presentar los siguientes documentos:
- El poder original si tienes un apoderado legal
- La promesa de compraventa firmada en original
- Documentación del vendedor
- Documentación de la propiedad
Con toda esta información, acércate al banco para solicitar el desbloqueo del dinero. Este proceso puede demorar entre 5 y 15 días, dependiendo de la entidad financiera.
Si este es tu caso, te recomendamos acudir con los expertos de CityMax El Salvador quien puede brindarte soluciones efectivas a tus necesidades.
¿Qué tener en cuenta para realizar este tipo de transacciones?
Al realizar transacciones que involucren dinero, es crucial ser precavido y siempre acudir a medios, instituciones verificadas, autorizadas y oficiales.
Sigue estos consejos para proteger tu información:
- Evita compartir datos sensibles, como datos de acceso a tu cuenta y números de tarjeta de crédito. Esta información es personal y privada y no necesitas compartirla con terceros para realizar este tipo de trámites.
- Utiliza canales oficiales y seguros para enviar dinero desde el exterior a El Salvador, ya sea para comprar un apartamentos o casas en venta en San Salvador o cualquier otra zona del el país.
¿Qué debo saber al comprar una de las casas o apartamento en venta en San Salvador?
Al invertir en una propiedad inmobiliaria en El Salvador, es crucial prestar atención a varios puntos importantes más allá de simplemente evaluar el aspecto exterior. Aspectos intangibles también son fundamentales y requieren consideración.
- Documentación del Inmueble:
Es esencial que la documentación del inmueble esté en regla y cuente con todos los documentos que respalden su legalidad. Si no estás familiarizado con este proceso, no te preocupes. Puedes contar con la asesoría de profesionales que te guiarán durante todo el proceso para garantizar que estés bien respaldado.
- Asesoramiento Profesional:
Cuando se trata de inversiones inmobiliarias y pasos adicionales como transferir dinero de un banco exterior a uno local, es crucial contar con la orientación de profesionales en el campo. Esto es especialmente importante para proteger tu patrimonio y asegurarte de que cada paso se realice de manera segura y legal.
- Requisitos Indispensables:
Antes de concretar cualquier transacción, asegúrate de tener acceso a todos los requisitos necesarios, especialmente los documentos de respaldo y soportes financieros requeridos.
- Garantizando la Legalidad de tus Fondos:
Al prepararte para concretar una transacción de este tipo, es crucial asegurarte de tener acceso a todos los requisitos necesarios, especialmente los documentos que certifiquen la legalidad de los fondos que deseas transferir para la compra de tu nueva casa o apartamento en El Salvador.
- Paciencia y Planificación:
La prisa no es una buena compañía en este proceso. Ten en cuenta que estos trámites no son inmediatos y es probable que pasen unos días hasta recibir una respuesta. Cada entidad financiera tiene sus propios plazos y requisitos establecidos para la acreditación de fondos en tu banco local.
- Asesoramiento Profesional:
Si estás a punto de iniciar este proceso, te recomendamos encarecidamente que te asesores con expertos en el tema. Esto no solo te brindará claridad sobre los pasos a seguir, sino que también puede ayudarte a agilizar los trámites y asegurar una transacción exitosa.
En CityMax El Salvador queremos acompañarte en la compra de tu nueva propiedad inmobiliaria en El Salvador, ya sea que desees comprar una de las casas o apartamentos en venta en San Salvador, contáctanos y conoce las opciones que tenemos para ti. También puedes visitar nuestras redes sociales, donde subimos información de valor, cuéntanos como podemos ayudarte y comencemos ahora mismo la búsqueda de tu nuevo hogar.
¿Sabías que era posible transferir dinero desde el exterior a tu banco local en El Salvador?