Cuando estamos en el proceso de vender nuestro apartamento o casa en El Salvador tenemos la gran ventaja de contar con la asesoría de un agente inmobiliario quien se hará cargo de este proceso de manera profesional y efectiva.
Para que esto suceda es necesario contar con una serie de requisitos que son los que permitirán tanto que el ejecutivo CityMax pueda promocionar tu propiedad y posteriormente se pueda concretar la venta de esta.
Si recién estás tomando la decisión de vender tu casa o ya tienes un tiempo haciéndolo, pero aun sigues en la espera de poder concretar esta transacción es momento de que te comuniques con uno de nuestros ejecutivos asociados y dejes la venta de tu inmueble en manos de profesionales, nos tomamos el tiempo de evaluar cada una de las estrategias a implementar para conseguir una venta exitosa en el menor tiempo posible.
Para iniciar la venta de tu casa o apartamento en San Salvador, es esencial que reúnas los siguientes requisitos:
- Escritura Registrada: La propiedad debe contar con una escritura debidamente inscrita en el Centro Nacional de Registros, con propietario o propietarios listos para llevar a cabo la venta. Es importante evitar ofrecer un inmueble que esté en proceso de inscripción, como aceptación de herencia, donación u otros trámites similares.
- Propietarios o Apoderado Legal: Los propietarios deben estar en El Salvador o contar con un apoderado legal debidamente autorizado y con un poder especial vigente e inscrito. Para conocer los requisitos que debe cumplir un poder, puedes consultar aquí.
DUI y NIT Vigentes: Si resides en el extranjero y no has tramitado tu DUI, puedes utilizar tu pasaporte como documento de identificación.
- Certificación Extractada sin Anotaciones: Es crucial obtener una certificación extractada sin ninguna anotación, como gravámenes, restricciones, alertas o presentaciones.
- Carta de Compromiso de Liberación de Hipoteca: En caso de que la propiedad tenga algún gravamen, es necesario tramitar previamente la carta de compromiso de liberación de hipoteca con el banco o institución acreedora. Este proceso puede llevar varias semanas, por lo que se recomienda iniciar el trámite antes de la venta, incluso si aún no hay comprador. Por lo general, al solicitarla por segunda vez al banco, el tiempo de espera tiende a ser considerablemente menor.
- Solvencia Municipal y de Hacienda: Se requiere la solvencia municipal correspondiente al mes en que se llevará a cabo la venta, así como la solvencia de hacienda tanto del comprador como del vendedor.
- Recibos de Agua, Luz y Cuotas de Mantenimiento: Es necesario presentar los recibos de agua y luz pagados al día, así como los recibos de cuotas de mantenimiento y seguridad del condominio, en caso de aplicar.
Si has reunido todos estos requisitos, te invitamos a ponerte en contacto con uno de nuestros ejecutivos asociados para aclarar cualquier duda y recibir asesoramiento sobre cómo podemos ayudarte en la venta de tu propiedad en San Salvador. Comunícate ahora mismo con uno de nuestros ejecutivos asociados haciendo clic aquí.
¿Cómo me ayuda un ejecutivo CityMax en la venta de tu casa o apartamento en San Salvador?
Además de brindarte asesoramiento sobre la documentación legal y administrativa necesaria para concretar la venta de tu propiedad, un ejecutivo de CityMax se encargará de gestionar todo el proceso de comunicación con posibles compradores. Asimismo, se ocupará de agendar y acompañar las visitas a la propiedad.
La importancia de contar con un ejecutivo inmobiliario radica en el impacto positivo que puede tener en la transacción, ya sea de compra o venta. La experiencia y dedicación de un profesional especializado en negocios inmobiliarios marcan la diferencia en el resultado final.
Para aquellos que desean vender su propiedad en El Salvador, es recomendable contar con el respaldo de una inmobiliaria de confianza en San Salvador, como CityMax El Salvador. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes, asegurando que se sientan cómodos y satisfechos con el negocio realizado.
Si deseas recibir asistencia en tu trámite inmobiliario y que tu propiedad destaque entre las opciones disponibles en el mercado de casas y apartamentos en El Salvador, no dudes en comunicarte con nosotros. Cuéntanos cómo podemos ayudarte y estaremos encantados de trabajar contigo para conseguir el mejor resultado posible.
Si deseas que te acompañemos en tu trámite inmobiliario y que tu propiedad sea una opción atractiva entre las opciones de casas o apartamentos en venta en San Salvador, es momento de comunicarte con nosotros, cuéntanos cómo podemos ayudarte y en menos de lo que crees estaremos consiguiendo el mejor negocio para ti.