¿Por qué es mejor invertir en Bienes Raíces que en un banco?
¿Dejar mis ahorros en el banco o comprar un apartamento o casa en venta en San Salvador? Está puede ser una pregunta frecuente que se hacen los salvadoreños cuando disponen de un capital de dinero importante.
En este artículo, te explicaremos cómo puedes asegurar tu dinero y obtener una mayor rentabilidad al invertir en bienes raíces en lugar de dejarlo solo en el banco.
¿Por qué deberías invertir tu dinero en la compra de una propiedad inmobiliaria?
Flexibilidad financiera: Una de las principales razones por las que es más conveniente invertir en un bien inmueble es debido a que, en los bancos, el dinero debe ser depositado en un plazo fijo y no se puede sacar sin una penalidad. Esto significa que el dinero queda «atrapado» en la entidad bancaria durante el plazo establecido, lo que no permite una flexibilidad en caso de necesidades inesperadas.
Rentabilidad: Los bienes inmuebles son activos que, a diferencia del dinero en el banco, tienen la capacidad de aumentar su valor con el tiempo. En El Salvador, la rentabilidad de una propiedad residencial puede oscilar entre el 5 y el 6%, mientras que en inmuebles comerciales e industriales puede ser del 8% anual. Esto significa que, además de generar un flujo de ingresos por medio de alquileres, se puede obtener una ganancia significativa al momento de vender la propiedad.
Cartera de inversión: Otra ventaja de invertir en bienes inmuebles como apartamentos o casas en El Salvadores la posibilidad de diversificación de la cartera de inversión. Al invertir en diferentes propiedades, se puede reducir el riesgo y aumentar las posibilidades de ganancias.
Protección Contra la Inflación: La inversión en bienes raíces brinda protección contra la inflación, ya que tanto los alquileres como el valor de las propiedades tienden a aumentar junto con la inflación.
Garantía para Financiamiento: Si el propietario necesita dinero adicional para invertir en otros proyectos o necesidades personales, puede utilizar la propiedad como garantía para obtener préstamos a tasas de interés más bajas que las que se ofrecen para préstamos personales.
Ingresos pasivos: Al adquirir una propiedad y rentarla, se puede generar un flujo de ingresos constante sin tener que estar activamente involucrado en la operación del negocio. Esto puede ser una opción atractiva para aquellas personas que buscan generar ingresos adicionales sin tener que dedicar una gran cantidad de tiempo y esfuerzo.
En el caso de las propiedades residenciales, los propietarios pueden obtener ingresos a través del alquiler mensual de la propiedad. Por ejemplo, si se invierte en una propiedad y se alquila por $800 al mes, en un año se habrá generado un ingreso de $9,600. Si se compara con el retorno anual del 3-5% que ofrecen los bancos en El Salvador, la rentabilidad del alquiler de una propiedad residencial es significativamente mayor.
Las propiedades inmobiliarias son un activo tangible
Los inmuebles también tienen la ventaja de ser un activo tangible. A diferencia de las inversiones en el mercado de valores o en fondos de inversión, donde el inversor tiene que confiar en la gestión de terceros y en la fluctuación del mercado, las propiedades son activos que se pueden ver y tocar, lo que proporciona una sensación de seguridad y estabilidad.
Además, las propiedades inmobiliarias también tienen un valor intrínseco, ya que se pueden utilizar para una variedad de propósitos, como vivienda, negocios, almacenamiento, entre otros.
Al invertir en bienes raíces se tiene mayor control sobre la inversión
Otra ventaja de invertir en bienes inmuebles es que el inversor tiene un mayor control sobre su inversión.
En lugar de dejar el dinero en el banco y esperar a que la entidad financiera ofrezca una tasa de interés atractiva, el inversor puede elegir el inmueble en el que desea invertir y tener un mayor control sobre su inversión. Por ejemplo, puede realizar mejoras en la propiedad para aumentar su valor, elegir el tipo de inmueble en el que deseas invertir, entre otros aspectos.
En el caso de la inversión de propiedades inmobiliarias la rentabilidad es tu mejor aliada y se da a través de la apreciación del valor de la propiedad y los ingresos pasivos generados a través de la renta del inmueble.
Además, la baja volatilidad de los inmuebles y el control que tienes sobre este tipo de inversión al ser un activo tangible con valor intrínseco.
Sin embargo, es importante destacar que la inversión en bienes inmuebles también debe ser estratégica y de preferencia bajo la guía y asesoría de un profesional inmobiliario como nuestros ejecutivos asociados para minimizar cualquier tipo de riesgos, además que debes tener en consideración los costos asociados, como el mantenimiento de la propiedad y otros impuestos, por lo que es importante realizar un análisis detallado antes de tomar la decisión de invertir en una propiedad.
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