Si eres un salvadoreño viviendo fuera de El Salvador y estás interesado en invertir en propiedades en El Salvador seguro te has preguntado ¿Qué requisitos debo cumplir para comprar una de las casas en venta en El Salvador?

La repuesta varía de acuerdo a tus posibilidades, ya sea que vayas a hacer la inversión con fondos propios o a través de un crédito bancario, siendo cualquiera de los dos casos, en CityMax El Salvador queremos brindarte información que sea de interés al momento en el que decidas invertir, te dejamos toda la documentación que debes cumplir.

Si tu compra será con fondos propios

Como recomendación principal y primer paso, busca asesoría y acompañamiento de profesionales que puedan guiarte y brindarte toda la información necesaria durante el proceso, hazlo a través de una de las inmobiliarias en El Salvador como CityMax El Salvador. Para nosotros será un gusto poder brindarte una asesoría profesional y oportuna al momento de comprar tu propiedad inmobiliaria.

El segundo paso es entablar una negociación con el vendedor y firmar una Promesa de Compra Venta, este documento debe ser redactado y legalizado por un Abogado y Notario en El Salvador donde definan el precio pactado, el tiempo estipulado para llevar a cabo el negocio, cuál será la prima a entregar y las penalidades en caso de desistimiento por ambas partes.

El tercer paso es enviar los fondos desde donde residas por medio de una transferencia bancaria a una cuenta personal a tu nombre, debes evitar enviar dinero a un tercero sin haber documentado la operación o cerciorado que es un cliente serio. Lo recomendable es que todo lo manejes a tu nombre. El banco va a solicitarte la justificación de los fondos, para ello te recomendamos puedas anexar la documentación correspondiente, por ejemplo, si son ahorros de tu trabajo puedes adjuntar los Income Tax, estados de cuenta, o si has vendido una propiedad o un vehículo deberás anexar la justificación de la operación.

Estos documentos son exigidos en El Salvador con el fin de cumplir de acuerdo al Decreto Legislativo número cuatrocientos noventa y ocho de la Ley contra el Lavado de Dinero y de Activos y al Acuerdo número trescientos cincuenta y seis, emitido por la Fiscalía General de la República, que contiene el Instructivo de la Unidad de Investigación Financiera para la Prevención del Lavado de Dinero y de Activos.

Si tu compra sería con un financiamiento bancario que solicitarás en El Salvador

• DUI (ahora homologado con el NIT)

• Pasaporte de EE.UU. o tarjeta de residencia

• Constancia de empleo: Debe incluir:

- Ingreso (anual, mensual, quincenal o semanal)

- Si es por hora, indicar remuneración por hora trabajada

- Fecha de inicio en el empleo

- Cargo o posición actual

- Correo de contacto para confirmar la constancia

• Formulario W-2 de los últimos 2 años (EE.UU.)

• Declaración de impuestos de los últimos 2 años

• Recibo más reciente de agua o luz del lugar de residencia (no importa si no está a tu nombre)

• Estados de cuenta de los últimos 12 meses donde te depositan el salario

• Reporte crediticio completo del país de residencia (si es EE.UU., de preferencia el reporte de Experian)

¿Cómo puede ayudarme una empresa inmobiliaria si estoy fuera del país?

Los procesos inmobiliarios tienen varias etapas, desde definir el tipo de propiedad que necesitas hasta formalizar ante un notario la transacción, la asesoría de un profesional inmobiliario te ayudara a canalizar cada uno de los procesos, además, de optimizar el tiempo de búsqueda de la propiedad. Los profesionales inmobiliarios conocen las fluctuaciones del mercado, las propiedades en tendencias, las zonas con mayor rentabilidad, los precios, esta información será indispensable al momento de tomar decisiones.

Empresas inmobiliarias en San Salvador como CityMax El Salvador, se encargan de brindar un acompañamiento integral durante el proceso de negociación ya sea que se trate de la renta, venta o compra de una propiedad inmobiliaria en El Salvador, sin importar cuál sea tu necesidad inmobiliaria podemos guiarte en el proceso.

¿Eres hermano lejano y estás interesado en invertir en una de las casas nuevas en venta en San Salvador? Llámanos o escríbenos, tenemos las mejores opciones disponible del mercado, cada una de estas propiedades han sido elegidas estratégicamente para brindarte seguridad en cuanto a tu inversión.

¿Conocías los requisitos necesarios para invertir en una propiedad inmobiliaria en El Salvador? ¿Ha sido útil para ti esta información? Déjanos tus comentarios.

Requisitos para comprar en El Salvador si eres Hermano Lejano

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