¿Cómo prepararme para solicitar un crédito hipotecario?
Para los salvadoreños, una meta común es tener acceso a su propia casa o apartamento. Proveer seguridad a la familia mediante un inmueble es uno de los objetivos más importantes en la vida.
En CityMax El Salvador conocemos tu deseo de comprar ese apartamento o casa en venta en El Salvador que has deseado por tanto tiempo y que lo podrás lograr a través de un préstamo hipotecario, para que te vayas preparando y nada vaya a interferir en esta solicitud queremos brindarte algunas recomendaciones que resultarán bastante útil en este proceso. Si eres tú quien solicitará el préstamo hipotecario guarda está información o compártela con alguien que sepas que lo necesite.
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¿Cómo debes prepararte para solicitar un préstamo hipotecario?
Si tienes un sueldo fijo, es importante revisar que las declaraciones de AFP estén inscritas y reflejen lo que ganas mensualmente, si ganas una comisión, al menos debes tener un soporte por escrito de este ingreso, así como depositar a una cuenta de banco la totalidad de tus ingresos para dejar soporte de este.
Si eres un profesional independiente o persona jurídica deberás tener todas tus declaraciones de renta donde tus ingresos superen un buen número a tus egresos, para reflejar una utilidad promedio.
Es importante emitir factura de todo lo que produces y pagar los respectivos impuestos al Ministerio de Hacienda para respaldar tu buen flujo.
Te recomendamos llevar un control exhausto de estos movimientos con al menos dos años de anticipación, ya que los requisitos principales para un crédito serán:
- Copia de DUI y NIT
- Constancia de salario y declaraciones de AFP de los últimos 6 meses
Para profesionales independientes o personas jurídicas: - Últimas 6 declaraciones de IVA
- Últimas 2 declaraciones de renta de los dos años anteriores
- Estados de cuenta reflejando todos tus ingresos
- Excelente manejo de tarjetas de crédito y préstamos al día
- Buen récord crediticio en los burós de crédito
- Bajo endeudamiento: Evitar comprometerse con otros pagos como carros, muebles, préstamos o similares previo a la compra.
La preparación previa a la solicitud de tu préstamo hipotecario es crucial, ya que de ello depende tu acceso a este financiamiento. Con suficiente antelación, reúne todos los requisitos necesarios y sigue meticulosamente cada una de las recomendaciones. Sé puntual con los pagos de tu tarjeta de crédito y, si es posible, liquida la deuda por completo. De esta manera, estarás libre de compromisos con el banco, lo cual será muy beneficioso cuando se esté evaluando la aprobación de tu crédito hipotecario.
¿Qué consideraciones debes tener una vez te aprueben el préstamo hipotecario?
La organización se convertirá en tu mejor aliada, si sabes cuando te corresponde pagar de manera mensual, organiza tus ingresos y siempre reserva esa parte que está destinada a saldar tus deudas pendientes.
Prioriza siempre tus necesidades económicas.
Con la aprobación de un crédito hipotecario llega también la realización de un sueño, por fin podrás tener en tus manos las llaves de tu hogar propio, ese que por tanto tiempo habías buscado, no dejes que malas decisiones financieras arruinen este momento de felicidad.
Antes e incluso después, al menos en los primeros 3 a 6 meses, evita asumir deudas innecesarias, aunque resulte tentador el uso de tu tarjeta de crédito ahora más que nunca necesitas cuidar tus finanzas.
La compra de una casa o apartamento resulta una inversión significativa y generalmente las personas hacen un gran esfuerzo para reunir ese dinero que servirá como la inicial, puede que recién tus finanzas se vean un poco debilitada, pero podrás fortalecerlas en un par de meses si eres organizado y evitas esos gastos que puedes dejar para luego.
De seguro ese viaje puede esperar, por ahora es mejor que tengas la seguridad de tener la cuota que deberás pagar en el mes siguiente.
Por último y no menos importante, encuentre ese apartamento ocasa en venta en San Salvador perfecta en la que vivirás con tus seres queridos, en CityMax El Salvador tenemos para ti un amplio abanico de opciones en el que podrás elegir libremente de acuerdo a tus necesidades, escríbenos o llámanos y conoce tu próximo hogar.
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